Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen in Hoheluft-Ost
Dieses angebotene und ausgesprochen hübsch anzusehende Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich im Hamburger Stadtteil "Hoheluft-Ost" und gehört damit zu den TOP-Lagen für Neuvermietungen.
Das Objekt umfasst 15 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 948,73 qm. Die Wohnungen haben jeweils eine Größe zwischen 54qm - 68qm. Im Dachgeschoss befinden sich Abstellräume.
Die Gesamtmiete in 2024 betrug € 131.927,67. Hierin enthalten sind Netto-Kaltmieten in Höhe von € 119.366,52, Betriebskosten € 12.206,04 und Nachzahlungen in Höhe von € 355,11.
Die Mietverhältnisse können als ausgesprochen angenehm bezeichnet werden.
Das Dach wurde in 2006/2007 saniert. In 2022 wurden die Balkone neu beschichtet und in 2024 wurde die vordere Fassade saniert.
Das Haus wird aktuell von der Einzelfirma Andreas W. Baumgarte verwaltet. Ein Verwaltervertrag kann zwischen dem Käufer/künftigen Eigentümer und dem jetzigen Verwalter neu geschlossen werden.
LAGE:
Hoheluft-Ost ist ein Stadtteil der Hansestadt Hamburg, der durch seine weitgehend erhaltene Gründerzeit-Architektur geprägt ist. Mit dem benachbarten Hoheluft-West gehören die Stadtteile zu den am dichtest besiedelten Stadtteile Deutschlands.
AUSSTATTUNG:
12 Wohnungen werden mit Nachtspeicherheizungen beheizt. 3 Wohnungen sind auf Gas-Etagenthermen umgerüstet.
Das Objekt wurde bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.
SONSTIGES:
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Ein aktueller Ausweis ist beantragt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (mit Telefonnummer und Anschrift) bearbeitet werden.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen der Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Kaufpreis € 4.490,000,00
Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt
€ 280.625,00 inkl. MwSt.
Die Courtage ist bei einer erfolgreichen Vermittlung und unmittelbar nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.
Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnein-heiten in Ohlsdorf/Fuhlsbüttel
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde in 1914 auf einem Eckgrundstück in Ohlsdorf/Fuhlsbüttel in massiver Bauweise errichtet.
Das Objekt verteilt sich auf 13 Wohnungen. Hiervon sind 2x 3-Zimmerwohnungen, 4x 2-Zimmerwohnungen und 7x 1-Zimmerwohnungen.
Die 13 Wohnungen verteilen sich auf 2 Hauseingänge.
Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten in Groß Flottbek
Diese angebotene Stadtvilla wurde ca. 1900 erbaut und verfügt heute über 3 abgeschlossene Wohnungen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 165m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine wunderschöne Veranda und die Wohnung im 1. OG verfügt über eine wunderschöne Terrasse. Das Grundstück hat eine Größe von 522m² und lädt nach Feierabend zum Verweilen ein.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. OG verfügen über wunderschöne Original-Stuckelemente, alte Holztüren, eine Veranda mit Zugang zum Vorgarten bzw. eine Sonnenterrasse.
Schmuckstück in der Nähe der Alster..... Zinshaus mit 3 Wohnungen
Das angebotene Zinshaus wurde ca. 1875 erbaut und verfügt heute über 3 abgeschlossene Wohnungen.
Die Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 80m² und verfügen über Balkone.
Die Fassade der Immobilie wurde in 2016 neu gestrichen.